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プロパティマネージャー・AM

公開求人139中 21~40件目を表示

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  • 電力・ガス・エネルギー
  • 寮・社宅あり
  • 発注者の立場
  • 海外のチャンスあり
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同グループのDX戦略策定・推進の課題に関するいずれかの施策を担当していただきます。

【具体的には】
・DX戦略の策定・最新化、経営陣との議論
・DX推進に関するリソース配分や目標設定
・各事業部と連動した、目指す姿の言語化の推進やプロジェクト体制の整備
・各事業部とDX部門が一丸となったプロジェクト推進(規模に応じて専門プロジェクト)
・事業変革を支える施策全体の最適化支援(ITシステムの変革、従業員スキル強化等)
・新しいテクノロジーやトレンドの調査・研究
年収 400万円~800万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市中央区
お問い合わせ番号:408914
  • 電力・ガス・エネルギー
  • 寮・社宅あり
  • 発注者の立場
  • 海外のチャンスあり
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社にて、下記業務をご担当いただきます。

【具体的には】
・LNG液化プロジェクト、ガス田権益等の新規取得(新規案件開拓、埋蔵量・地質・LNG液化設備等の技術評価、経済性評価、契約交渉等)
・LNG液化プロジェクト、ガス田オペレータとしての主体的な事業運営(事業戦略策定、開発・生産操業の運営管理等)
・海外でのe-メタン(メタネーション)、水素、アンモニア、バイオガス、CCS、カーボンクレジット創出等のカーボンニュートラル関連事業の事業運営、新規開発・評価(技術評価、経済性評価、契約交渉等)
・資源開発事業、カーボンニュートラル事業に関連する新技術の活用検討等
・海外事業会社のM&A実務(デューデリジェンス、ファイナンス等)
年収 400万円~800万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市中央区
本社
※場合により、異動や出向、海外赴任の可能性有り
お問い合わせ番号:408912
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 【エンジニア職】
■ビルや商業施設などの建物のプロパティマネジメント委託を受け、その物件の経営や管理、運営の代行を行う業務になります。

【具体的には】
■BM会社が行う設備・警備・清掃業務の管理監督
■BM業務の仕様・委託費の見直し
■省エネ提案(LED・空調など)、エネルギー管理、業務改善提案
■工事管理業務(修繕計画・年次計画立案・工事実施・進捗管理、テナント退去時原状回復工事、不具合是正・小修繕)
■各種オーナー事務代行
■プロパティーマネージャー、リーシンググループと連携したテナント対応
■物件比率
・オフィスビル:7割
・その他:3割(商業施設・物流施設・ホテル)
年収 350万円~550万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市中央区
お問い合わせ番号:303233
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■ビルや商業施設などの建物のプロパティマネジメント委託を受け、その物件の経営や管理、運営の代行を行う業務になります。

【具体的には】
※ご希望を考慮した上で、以下いずれかの業務をご担当頂きます。
(1)PM業務
入居テナント対応、賃料請求・回収業務等、オーナー対応、レポート作成・報告等
■担当物件:関西エリア、PM受託物件一人当たり6件程度
■担当案件比率:オフィスビル7割、その他3割(商業施設/ホテル/物流施設)

(2)リーシング業務
新規テナント募集の企画 マーケットデータ分析、募集賃料の策定、入居テナントの発掘、誘致、契約管理、仲介業者対応
年収 350万円~550万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市中央区
お問い合わせ番号:288917
  • ディベロッパー
  • 転勤なし
  • 発注者の立場
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社が管理する商業施設の維持管理と収益向上のため、施設管理などの業務をお任せいたします。
※基本的には施設常駐となり、会議等で本社に出社いただくこともございます。

【具体的には】
■職務内容:
・同社の管理する商業施設の店舗のテナント様に対しての売上動向ヒアリングおよび売上向上のための施策提案
・リニューアル・活性化計画の立案・実施仕事内容
・テナントとの賃貸借契約締結業務
・集客・販促施策・イベント等の企画立案・実行
・施設内での設備トラブル、お客様クレーム等の対応業務
・テナント指導業務
・テナントの入れ替え業務
・管理、設備保守・メンテナンス業務
■魅力:
・大型商業施設の管理を総合的にお任せしますので、事業計画から日々の管理まで幅広く経験することが可能です。
・地域の顧客の生活を支えるやりがいのあるお仕事です。
・一人当たりの裁量が大きいため「挑戦したい」という想い・アイデアをカタチにできる環境です。
※月平均残業20~30時間程度
年収 720万円~840万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 千葉県松戸市
お問い合わせ番号:438219
  • ディベロッパー
  • 転勤なし
  • 発注者の立場
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社が管理する商業施設の維持管理と収益向上のため、施設管理などの業務をお任せいたします。
※基本的には施設常駐となり、会議等で本社に出社いただくこともございます。

【具体的には】
■職務内容:
・同社の管理する商業施設の店舗のテナント様に対しての売上動向ヒアリングおよび売上向上のための施策提案
・リニューアル・活性化計画の立案・実施仕事内容
・テナントとの賃貸借契約締結業務
・集客・販促施策・イベント等の企画立案・実行
・施設内での設備トラブル、お客様クレーム等の対応業務
・テナント指導業務
・テナントの入れ替え業務
・管理、設備保守・メンテナンス業務
■魅力:
・大型商業施設の管理を総合的にお任せしますので、事業計画から日々の管理まで幅広く経験することが可能です。
・地域の顧客の生活を支えるやりがいのあるお仕事です。
・一人当たりの裁量が大きいため「挑戦したい」という想い・アイデアをカタチにできる環境です。
※月平均残業20~30時間程度
年収 480万円~600万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 千葉県松戸市
お問い合わせ番号:438220
  • ディベロッパー
  • 転勤なし
  • 発注者の立場
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■不動産証券化案件・ファンド投資スキーム等のアレンジメント業務、アセットマネジメント業務に携わっていただきます。
※得意分野やスキル能力に応じてアレンジメント業務とアセットマネジメント業務の配分が変わります。

【具体的には】
■業務内容:
・信託受益権スキーム・GK-TKスキーム、TMKスキームを活用した不動産売買・証券化のアレンジメント・ドキュメン交渉仕事内容
・ノンリコースローンファイナンス等の高度なファイナンスアレンジメント・ドキュメン交渉
・アセットマネジメント業務(投資家レポート、入出金管理、投資家対応ほかプロジェクト全体進捗管理)
・上記ノウハウを活用した新規商品の企画立案・組成
■案件種類:扱う収益不動産の単価は数十億円~200億円程度。業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし。
■主要顧客:国内外投資家(機関投資家・一般事業法人・富裕層個人投資家)
※残業時間:月20~30時間平均(部署により多少の変動あり)
年収 700万円~1300万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区
お問い合わせ番号:400745
  • ディベロッパー
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■不動産購入前から不動産仕入部門と連携し、賃料査定、マーケット調査、商品企画に携わり、テナント契約から引渡し業務まで一気通貫でご担当いただきます。

【具体的には】
■職務内容:物件仕入れ時のマーケット調査、賃料査定、物件開発やリニューアルの企画検討、リーシング活動、テナントとの交渉、契約対応など。
・同社で購入を検討する物件の査定業務
・購入後、物件をバリューアップするための企画業務
・バリューアップした物件のテナントリーシング業務
■対象不動産:オフィス、商業ビル、倉庫、住宅など
※残業時間:月10~20時間平均(部署により多少の変動あり)
年収 500万円~1000万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区
お問い合わせ番号:400746
  • ディベロッパー
  • 転勤なし
  • 発注者の立場
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務として、物件オーナー様に対する提案営業を担当いただきます。

【具体的には】
■職務内容:入退去等の賃貸管理業務、オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業、テナントリーシング業務、賃料交渉、立ち退き交渉
※築古不動産はスクラップ&ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます

【物件について】
オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。
※同社はアセット不問でオーナーベースでのPM担当かつ会社として多様なアセットを管理しているため、様々なアセットに携わっていただく想定です。
年収 500万円~800万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区
お問い合わせ番号:374667
  • ディベロッパー
  • 転勤なし
  • 発注者の立場
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■計数・システムというスキルを活かして、「アセットマネジメント業務」「セキュリティトークン商品」「複雑な不動産案件」など様々な経験を積むことができます。ゆくゆくは同社のプロパティマネジメント業務の等も含めた社内全体の事務効率化等を俯瞰して取り纏めいただけるような方になっていただきたいと考えています。不動産経験は不問です。計数・システムに自信のある方を募集します。

【具体的には】
■業務内容:
・不動産証券化商品のアセットマネジメント計数管理(レポート作成)
・アセットマネジメント計数管理業務の社内システム体制の高度化
・新規商品の開発(セキュリティトークン商品のシステム開発・メンテナンス)
・その他不動産案件における契約管理
■主要顧客:国内外機関投資家、一般事業法人、国内外個人投資家(富裕層・超富裕層・マス層)
※残業時間:月20~30時間平均(部署により多少の変動あり)
年収 500万円~990万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区
お問い合わせ番号:403329
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 建築物環境衛生管理技術者
仕事内容 ■時間貸駐車場(コインパーキング)の運営、管理、新規提案業務を担当していただきます。

【具体的には】
■郵便局顧客用駐車場の運営管理業務 (不正駐車対策を主眼とした有料化推進等)
・郵便局職員との各種折衝・調整業務
・駐車機器更改(リプレイス)、現地管理業務委託先との調整業務(各種報告書の確認、指示、見積依頼等)
■グループ内低未利用不動産を中心に収益化を主眼としたコインパーキング化の検討、事業化提案業務
・市場調査、現地レイアウト検討、収支見込算出、設置工事発注・検収等
■賃貸ビル付帯駐車場運営改善検討、提案業務
■駐車場管理に伴う各種業務
・収支管理、売上向上施策の検討・実施、報告、照会対応、修繕対応、各種要望への対応、利用者事故・クレーム対応/示談交渉
・契約業務、会計業務、運営管理マニュアル作成・更新事務業務他
※全国の郵便局およびその駐車場利用者との対応業務が多く発生します。
※駐車機器更新手配等、全国規模の短期出張が月1~2回程度発生します。
年収 600万円~750万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区
東京本社にて勤務していただきます。
※就業場所:(雇入れ直後)運営本部駐車場運営室
お問い合わせ番号:386654
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 建築物環境衛生管理技術者
仕事内容 ■時間貸駐車場(コインパーキング)の運営、管理、新規提案を担当していただきます。

【具体的には】
■郵便局顧客用駐車場の運営管理業務 (不正駐車対策を主眼とした有料化推進等)
・郵便局職員との各種折衝・調整業務
・駐車機器更改(リプレイス)、現地管理業務委託先との調整業務(各種報告書の確認、指示、見積依頼等)
■グループ内低未利用不動産を中心に収益化を主眼としたコインパーキング化の検討、事業化提案業務
・市場調査、現地レイアウト検討、収支見込算出、設置工事発注・検収等
■賃貸ビル付帯駐車場運営改善検討、提案業務
■駐車場管理に伴う各種業務
・収支管理、売上向上施策の検討・実施、報告、照会対応、修繕対応、各種要望への対応、利用者事故・クレーム対応/示談交渉
・契約業務、会計業務、運営管理マニュアル作成・更新事務業務他
※全国の郵便局およびその駐車場利用者との対応業務が多く発生します。
※駐車機器更新手配等、全国規模の短期出張が月1~2回程度発生します。
年収 416万円~600万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区
東京本社にて勤務していただきます。
※就業場所:(雇入れ直後)運営本部駐車場運営室
お問い合わせ番号:386655
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社の各営業所にて担当ビルのプロパティマネジメント業務(建物統括管理業務)を担当していただきます。
※初任地の配属先は関東の物件を想定。

【具体的には】
■施設の運営管理業務
・委託先会社(設備/警備/清掃会社など)の管理業務(仕様書履行確認・指示、教育等)
・施設の維持保全/修繕計画検討/策定業務
・入居者対応業務(日常対応、契約処理、賃料交渉等)
・事業者対応業務(レポーティング業務、年度予算計画策定)
・各協力会社、施工会社等の調整や折衝、近隣団体との連携
・行政/地域団体/隣接施設/マスメディア/関係会社/顧客対応業務など

■初任地:本社(東京都千代田区丸の内二丁目7番2号)/丸の内営業所(東京都千代田区丸の内二丁目7番2号)/大手町営業所(東京都千代田区大手町 2-3-1)/蔵前営業所(東京都台東区蔵前一丁目3番18号)/五反田営業所(東京都品川区西五反田八丁目4番13号)
※初任地は希望等を総合的に判断し決定します。
※将来的には関東以外の物件も担当していただきます。

【キャリアプラン】
主任→係長→課長→副部長・営業所長→部長などへステップアップが可能です。
年収 466万円~765万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都
東京都の各営業所にて勤務していただきます。
※入社直後の異動・転勤は想定してませんが、将来的には発生する可能性があります。
※転勤時には規程により各種手当あり。
お問い合わせ番号:437106
  • 管理職
  • 発注者の立場
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社が運営する商業施設の共用部におけるファシリティマネジメント業務を責任者の立場で担当していただきます。

【具体的には】
・施設共用部の改修工事に関わる一連の業務(建築、外構、内装および設備改修)
・年度毎の改修計画立案、工事予算策定、設計調整、施工管理(主に施工者からの工事中の質疑応答、工程管理および予算管理)、設計/施工会社選定、是正工事含む完了までの調整業務全般
・見積り依頼、見積り内容精査
・設計会社、施工会社との交渉と工事契約、工事に関わる各種会議の開催
・設計図、実施設計図の確認(法規的確認は別途設計会社へ依頼可)、設計図に関するデザイン及び全体計画チェック、内装仕様、家具選定のアドバイス
・是正方法の提案や事案対応
年収 1000万円~1300万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都
転勤の可能性はありますが、当面は東京本社にて勤務していただきます。
※日帰り出張有:2~4回/月、宿泊出張は数か月に1度あるかどうかという程度
お問い合わせ番号:438800
  • 不動産管理会社
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 管理職
  • 発注者の立場
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社が運用する私募ファンドまたはREIT物件のアセットマネジメント(期中管理)をご担当いただきます。

【具体的には】
■期中運営業務(保有物件の管理運営計画(長期・短期)の策定、物件予算作成、予算実績管理など)
■PM会社のコントロール(レポートチェク、リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務)
■会計・決算関連業務(マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ)
■リーシング方針の立案・実行
■アセットはオフィスビル、商業施設、レジデンス 等多岐にわたります。
■その他上記に付随する諸業務等
※AM業務の未経験者が数多く入社していますが、充実した教育体制が整っているため、安心して就業いただける環境です。
※同社入社後、グループ会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ社に出向となります。
※残業時間は30時間程度と、充実したワークライフバランスが実現できます。
年収 550万円~900万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都港区
東京都港区芝浦
お問い合わせ番号:277832
  • 不動産管理会社
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 管理職
  • 発注者の立場
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社が運用するアセットマネジメント業務における補助業務をご担当いただきます。

【具体的には】
■ファンド組成時におけるクロージング業務、ドキュメンテーション業務
・ファンド組成時におけるストラクチャーの構築、投資家・レンダーとの各種調整
・投資対象物件に関する各種マーケティング調査、デュー・デリジェンス業務
・各種契約書(ドキュメンテーション)の作成、リーガルチェック
※同社入社後、グループ会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ社に出向となります。
※アクイジション担当と連携しながら業務を進めることができ、将来的にAM業務へのキャリアアップも可能です。
※残業時間は30時間程度と、ワークライフバランスを充実させることができます。
年収 450万円~600万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都港区
東京都港区
お問い合わせ番号:250936
  • 不動産管理会社
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 管理職
  • 発注者の立場
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社が運用する私募ファンドまたはREIT物件のアセットマネジメント(期中管理)をご担当いただきます。

【具体的には】
■期中運営業務(保有物件の管理運営計画(長期・短期)の策定、物件予算作成、予算実績管理など)
■PM会社のコントロール(レポートチェク、リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務)
■会計・決算関連業務(マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ)
■リーシング方針の立案・実行
■アセットはオフィスビル、商業施設、レジデンス 等多岐にわたります。
■その他上記に付随する諸業務等
※AM業務の未経験者が数多く入社していますが、充実した教育体制が整っているため、安心して就業いただける環境です。
※同社入社後、グループ会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ社に出向となります。
※残業時間は30時間程度と、充実したワークライフバランスが実現できます。
年収 600万円~900万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都港区
東京都港区芝浦
お問い合わせ番号:248809
  • ディベロッパー
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 管理職
  • 発注者の立場
  • 定年後再雇用あり
  • 2級建築士
  • 1級建築士
仕事内容 ■発注者の立場にて戸建住宅・アパートにおける宅地造成業務に従事していただきます。

【具体的には】
・造成設計管理、造成工事管理(見積り内容精査、品質、工程、安全確認補助・部員教育指導)
※下記、将来的にご担当いただく可能性がございます。
・戸建物件(木造)の設計業務
・CAD(JWW,アーキトレンド)による戸建て宅地割り、ボリューム及び簡易プラン作成
・担当物件の近隣交渉、対応
・引渡し物件のクレーム対応

【働き方】
■発注者としての就業となるため、無理のないスケジュールを組むことができます。
■土日休み、月平均残業時間は0~10時間程度です。
■フレックス制度有り。
■サテライトオフィス利用可能。現場からサテライトオフィスにて勤務後、直行直帰する方もいます。
年収 600万円~750万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都港区
お問い合わせ番号:432484
  • ディベロッパー
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 管理職
  • 発注者の立場
  • 定年後再雇用あり
  • 1級建築施工管理技士
  • 1級建築士
仕事内容 ■同社が扱う物件における工事監理業務をご担当いただきます。

【具体的には】
・同社開発案件・バリューアップ案件における工事監理業務
・中古再生化物件バリューアップデザイン提案
・担当物件の近隣交渉、対応、及び、引渡し物件のクレーム対応
・バリューアップ案件のプラン提案、見積もり、予算交渉業務。※ご経験に応じご担当いただきます。

■案件:マンション、ホテル、ビル、戸建て住宅、ほか
・自社開発新築(3割):ホテル、マンション、戸建、物流施設など
・自社保有物件バリューアップ(7割):マンション、オフィス、テナントビル
■1都3県を担当。主に3~4ヶ月のプロジェクトになります。
■常時新築1件、その他バリューアップを行い、4~5件の物件を担当していただきます。
■年間のプロジェクト件数は平均16~20案件程度。主にバリューアップ案件を担当していただき、金額は300万~500万程度となります。

【働き方】
■発注者としての就業となるため、無理のないスケジュールを組むことができます。
■原則土日休みですが、年に2~3回土日出勤が発生する可能性がございます。
■月平均残業時間は30時間です。
年収 900万円~1200万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都港区
東京都港区芝浦にある本社にて就業いただきます。
お問い合わせ番号:385209
  • 不動産管理会社
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 管理職
  • 発注者の立場
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ社に出向いただき、同社が運用する私募ファンドにおけるアクイジション業務をご担当いただきます。

【具体的には】
■運用物件の下記アクイジション業務に関する管理監督
・アンダーライティング(物件取得時における事業収支・キャッシュフロー策定等)
・デューデリジェンス
・スキーム策定・ストラクチャリング
・ファイナンスアレンジ
・ドキュメンテーション
・クロージング
■投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
■ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の策定と実行
※同社入社後、グループ会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ社に出向となります。
※残業時間は30時間程度と、充実したワークライフバランスが実現できます。
年収 900万円~1400万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都港区
東京都港区の本社にて就業していただきます。
お問い合わせ番号:402197
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