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プロパティマネージャー・AM

公開求人85中 1~20件目を表示

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  • ディベロッパー
  • 転勤なし
  • 発注者の立場
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務や、物件オーナー様に対するレポーティングや提案営業を担当頂きます。

【具体的には】
■職務内容:
・用途を問わない物件の賃貸管理業務
・物件オーナー様に対しての提案営業
・その他、交渉ごと(貸主変更や退去交渉、賃料改定)
■物件について:
・オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けています。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

【ポイント】
~築古不動産はスクラップ&ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます~
・同社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。

【今後に関して】
優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出という”市場発の商品創出”を拡大していきたい。そのためには、世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められると考えています。
年収 600万円~900万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都
東京都千代田区にある本社にて勤務していただきます。
お問い合わせ番号:374667
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社が管理する大型複合施設にてプロパティマネジメント業務をご担当いただきます。

【具体的には】
・施設オーナーへの各種提案、折衝、調整業務
・施設の資産価値向上施策の立案・実施
・地域の特性や文化を生かした企画業務
・施設のリニューアル計画の立案・実施
・テナント誘致・管理(契約管理、レントロール計画・実施など)
・施設収支計画の立案・実施
・施設維持管理計画の策定
・各種プロジェクト進捗管理等のプロジェクトマネジメント
・施設の販売促進業務
・施設の収益管理・テナント売上管理
年収 450万円~750万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区
各商業施設に常駐いただきます
お問い合わせ番号:374660
  • 転勤なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社が管理する商業ビル・オフィスビルを中心にプロパティマネジメント業務をご担当いただきます。

【具体的には】
・収益用不動産の建物調査
・所有後のメンテナンス、バリューアップの企画検討
・外部の建設業者やデザイン事務所との進捗管理
・案件:商業ビル・オフィスビル・賃貸マンション
・案件エリア:千代田区・港区・中央区・渋谷区・新宿区が中心

【働き方】
・残業時間:月平均30~40時間
・稀に緊急対応等で夜間の対応が発生するケースがございます。
年収 500万円~1000万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区
お問い合わせ番号:362871
  • 転勤なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■オフィスビルや物流施設などの、プロパティマネジメント業務を受託している管理物件のアカウンティング・レポート作成業務をご担当いただきます。

【具体的には】
・管理しているオフィスビルや物流施設(以下PM受託ビル)毎に、オーナー報告用のマンスリーレポートの作成
・担当物件毎に、入居テナントに対する請求書発行・入金消込・督促書発行
・担当物件毎に、支払請求・支払依頼を実施
・担当物件毎に、社内売上計上・社内資金振替対応・支払対応
・顧客管理・請求対応システムの管理業務
・その他、PM受託ビルに関する経理関連業務 、営業担当者のサポート
年収 400万円~600万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区
東京都千代田区
お問い合わせ番号:373882
  • メーカー
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■ご希望・適性にあわせて(1)(2)(3)のいずれかをご担当いただきます。
(1)設備・装置・オフィス環境の保守管理業務
・オフィス環境の予兆管理業務
・保守、保全の企画/計画/管理業務
・設備投資の価格/仕様等の妥当性確認業務
※突発的な不具合対応等で開発現場に対応に行く可能性がありますが、基本的に保守・保全実務は、開発各現場、関係会社の方が担当します。
 開発全体、開発関係会社のマネジメント業務がメインとなります。
(2)設備計画・建設費管理業務
・開発業務における生活インフラ設備導入/更新(電機ガス水道通信など)に関する課題抽出と保全
・予防保全計画立案と投資計画業務
・メンテナンスのため計画策定と導入更新業務
(3)法令届出担当
・開発部門で設備を導入する際に遵守しなければならない法令について官公庁への届出要否を確認し、届出が必要な法令の書類作成~官公庁への届出、官公庁査察対応を行う。

<やりがい・成長できる点>
・大変革期にある自動車業界の中で、開発部門の組織マネジメントを通じ、組織上の課題抽出や解決策提案を行うことができる。
・エンジニアが働きやすい環境を提供することで、間接的に商品(クルマ)の開発に携わることができる。
年収 450万円~900万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 愛知県
お問い合わせ番号:373848
  • メーカー
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■EV技術センター運営のマネジメント業務をご担当いただきます。

<具体的には>
・建屋・設備・オフィス環境の保守・保全、管理業務
※突発的な不具合対応等で現場確認ありますが、実務は、開発各現場、関係会社の方が担当します。
・官公庁窓口:設備導入やセンター内工事などで遵守する関連法令について官公庁への確認などを行う。
・予算実績管理:水光熱費や保守・保全費用、設備導入費用の予算立案から支払い業務、 実績管理を行う。

<やりがい・成長できる点>
・大変革期にある自動車業界の中で、EV技術センターのマネジメントを通じ、センター内の課題抽出や解決策提案を行うことができる。
・エンジニアが働きやすい環境を提供することで、間接的に商品(クルマ)の開発に携わることができる。
・自動車会社の開発部門の組織マネジメントに関わることができる。
・経営幹部目線での課題解決に関与できる。
年収 600万円~1250万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 愛知県
お問い合わせ番号:373840
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 パナソニックグループが所有するオフィスビル等のプロパティマネジメント業務をご担当いただきます。
年間修繕計画の策定から定期的な建物修繕・更新による長寿命化、資産価値の維持に向けた業務をご担当いただきます。

【具体的には】
■長期修繕計画(LCC)の策定
■建物の長寿命化、資産価値の維持に向けた修繕・更新による工事(バリューアップ、改修など)の計画、見積、品質管理、確認検査

【働き方】
残業時間平均15h程度、年間休日も127日、また福利厚生もパナソニック水準となるため、ワークライフバランスを取って働くことができる魅力的な環境です。

【同社の強み】
顧客はパナソニックグループ各社が中心。建物総合管理に関するあらゆることを同社で対応可能なことが、最大の強み 。建物管理の点検、保全から年度計画の提案までトータルに関わることができます。
年収 500万円~700万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府門真市
大阪本社
お問い合わせ番号:293690
  • ディベロッパー
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 発注者の立場
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■自社所有のオフィスビル、商業施設、マンションのPM業務を担当していただきます。

【具体的には】
■物件や地域の特性を考慮したテナント構成を検討したり、不動産仲介業者を初めとする取引業者やエンドユーザーへのアプローチを行います。
特に、テナント誘致や入居促進、CS向上につながる具体的な改善策の提案が重要な仕事です。
また、商業ビル、オフィスビルなどの契約・解約に関する交渉、クレーム対応、設備改修のサポートや各種メンテナンス業者との折衝も行っていただきます。
年収 350万円~550万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 兵庫県神戸市中央区
お問い合わせ番号:267396
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 【エンジニア職】
■ビルや商業施設などの建物のプロパティマネジメント委託を受け、その物件の経営や管理、運営の代行を行う業務になります。

【具体的には】
■BM会社が行う設備・警備・清掃業務の管理監督
■BM業務の仕様・委託費の見直し
■省エネ提案(LED・空調など)、エネルギー管理、業務改善提案
■工事管理業務(修繕計画・年次計画立案・工事実施・進捗管理、テナント退去時原状回復工事、不具合是正・小修繕)
■各種オーナー事務代行
■プロパティーマネージャー、リーシンググループと連携したテナント対応
■物件比率
・オフィスビル:7割
・その他:3割(商業施設・物流施設・ホテル)
年収 350万円~550万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市中央区
お問い合わせ番号:303233
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■ビルや商業施設などの建物のプロパティマネジメント委託を受け、その物件の経営や管理、運営の代行を行う業務になります。

【具体的には】
※ご希望を考慮した上で、以下いずれかの業務をご担当頂きます。
(1)PM業務
入居テナント対応、賃料請求・回収業務等、オーナー対応、レポート作成・報告等
■担当物件:関西エリア、PM受託物件一人当たり6件程度
■担当案件比率:オフィスビル7割、その他3割(商業施設/ホテル/物流施設)

(2)リーシング業務
新規テナント募集の企画 マーケットデータ分析、募集賃料の策定、入居テナントの発掘、誘致、契約管理、仲介業者対応
年収 350万円~550万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市中央区
お問い合わせ番号:288917
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■分譲・賃貸マンション、オフィスビルなどの不動産開発・運営管理を行う当社にて自社の賃貸マンションのアセットマネジメント業務をご担当いただきます。

【具体的には】
■リーシング方針の策定や商品企画、賃料策定、維持管理・修繕工事等の予算管理、マンション管理会社・当社技術部隊と連携し、中長期修繕計画の策定や、バリューアップ工事の立案等のアセットマネジメント業務
年収 850万円~ (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市中央区
本社にて勤務いただきます。
お問い合わせ番号:357163
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■分譲・賃貸マンション、オフィスビルなどの不動産開発・運営管理を行う当社にて自社の賃貸マンションのアセットマネジメント業務をご担当いただきます。

【具体的には】
■リーシング方針の策定や商品企画、賃料策定、維持管理・修繕工事等の予算管理、マンション管理会社・当社技術部隊と連携し、中長期修繕計画の策定や、バリューアップ工事の立案等のアセットマネジメント業務
年収 520万円~720万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市中央区
本社にて勤務いただきます。
お問い合わせ番号:357176
  • 不動産管理会社
  • 転勤なし
  • 管理職
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社の業務管理本部にて、マンション管理業務の提案営業、同社が携わる契約物件の管理をご担当いただきます。

【具体的には】
■分譲マンション管理組合への運営サポート
・管理組合の理事会や総会運営の補助・代行業務(議案書・議事録の作成、決算報告、各種点検報告、修繕提案など)
・管理組合への修繕計画の企画・提案
・各業者対応、工事調整、現地調査など
・提示物、案内文、各種資料等の作成
・居住者対応
■マンションの建物維持管理
・定期的に担当物件を巡回し、現場スタッフとの情報共有や各設備・共用部分の状態確認
年収 294万円~350万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 広島県広島市中区
お問い合わせ番号:301712
  • ディベロッパー
  • 転勤なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■下記業務を担当いただきます。

【具体的には】
■賃貸経営代行(プロパティマネジメント)
建物管理、入居者対応、家賃回収、送金など賃貸経営に関わる全てをマネジメント。
オーナーの悩みを無くし、利益の最大化を実現していただきます。

■管理受託営業
空室に悩んでいるオーナーに対し、賃貸経営コンサルティングを実施いただきます。
他社で管理している物件を同社に管理移管していただきます。

■マンション管理業務
マンションの管理改善・修繕に関わる幅広いサービスを提供。
マンションの資産価値向上と安心・快適な暮らしを実現します。
土地・建物の仕入れから企画、設計、建築、リーシング、コンサルティング、売却、賃貸管理まで一気通貫して同社で行い、
「オーナーの利益の最大化」を全部門が一貫して追求します。ジョブローテーション(自己申告制度もあり)により不動産のあらゆる知識を身に着け、
「不動産×資産運用のプロフェッショナル」となることが出来ます。

【特徴】
・圧倒的顧客ファースト
同社の営業スタイルは、”本当に顧客のためになることしかしない”がルールです。
「顧客のニーズに合ったご提案をし、喜んでいただく」という基本を徹底しています。

・完全実力主義
年齢、入社歴関係なく、実力で評価します。役割等級制により、求める能力と役割を明確化、成果には正当な報酬を支払います。
営業系社員についてはインセンティブ制度有。基本の年収は高い水準に設定したうえで成果によって更に報酬を得られる仕組みです。

・出る杭を引き上げる
周囲に流されず自分の頭で考え、提案、指摘など有益な発信をすることを評価。また、意思決定・変化対応のスピードが群を抜き速いため、自身がやりたいことや顧客の為の実施策を余計な忖度や社内政治を気にせず速やかに実行することが出来ます。
年収 450万円~760万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市北区
お問い合わせ番号:318308
  • 転勤なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 賃貸管理部にてプロパティーマネジメント業務に携わって頂きます。

【具体的には】
■パートナー(オーナー様)への空室対策の打ち合わせ、提案
■担当管理物件の管理・維持
■内販:外販=9:1
■分業制:BM部門が入居者の対応(家賃督促やクレーム対応)、修繕等行うのでオーナー様とのやり取りに専念できる環境です。
年収 350万円~425万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 福岡県福岡市博多区
お問い合わせ番号:320102
  • 転勤なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 賃貸管理部にてプロパティーマネジメント業務に携わって頂きます。

【具体的には】
■パートナー(オーナー様)への空室対策の打ち合わせ、提案
■担当管理物件の管理・維持
■内販:外販=9:1
■分業制:BM部門が入居者の対応(家賃督促やクレーム対応)、修繕等行うのでオーナー様とのやり取りに専念できる環境です。
年収 350万円~425万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 福岡県福岡市博多区
お問い合わせ番号:320197
  • 転勤なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社が運用する不動産に関してのアセットマネジメント(期中管理)業務をご担当いただきます。

【具体的には】
■物件運営(リーシング・CAPEX 等の戦略立案・対応)
■AM 報告書作成(マンスリーレポート、ファンディングリクエスト、各種指図書等)
■AM/金融機関対応(各種報告・承認取得) など
年収 500万円~800万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区
東京都千代田区
お問い合わせ番号:372064
  • 不動産管理会社
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 発注者の立場
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■みずほリートマネジメント株式会社が運用する住宅特化型の非上場不動産投資法人(私募リート)における運用業務を主業とし、取得または売却のサポート業務をご担当いただきます。

【具体的には】
・運用業務として、保有資産の価値および収益向上、運用計画の策定と実行、リーシング計画の企画立案、
原状回復工事等の修繕管理、予実管理、PM会社や鑑定会社等のデューデリジェンス業者との連携、
キャッシュフローの管理、リニューアル工事の検討など
・取得サポート業務として、取得担当者が選定した取得候補物件の運用開始後のシナリオ作り、想定収支表の内容精査など
・売却サポート業務として、ポートフォリオの運用状況を踏まえた売却計画の策定、売却手続きの実施など
年収 560万円~900万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区
お問い合わせ番号:370546
  • 不動産管理会社
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 発注者の立場
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■みずほリートマネジメント株式会社に出向し、上場REITの不動産アセットマネジメント業務全般をご担当いただきます。

【具体的には】
■上場REITの中長期的かつ安定的な成長を目的とする期中運用業務
■運用資産の価値最大化に向けた運用計画策定・実行
■リーシング戦略の企画立案・実行
■修繕計画、バリューアップ工事、コスト削減施策等の計画策定・実行
■運用資産の収支分析
■運用資産のリスク管理、遵法性管理
■運用資産の売却および取得補助
■ポートフォリオ全体の予実管理、運用状況報告
■ポートフォリオ全体のデータ集計、抽出、分析、戦略策定
■PM会社の選定と監督
■リーシング会社、レンダー、信託銀行との連携
■コンプライアンス、法務、IR、財務会計に係る社内関係部署との連携
■同社運用J-REIT:Oneリート投資法人(参考URL:https://one-reit.com/)
年収 800万円~1200万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区
東京都千代田区
お問い合わせ番号:360319
  • 不動産管理会社
  • 転勤なし
  • 建築物環境衛生管理技術者
仕事内容 同社が管理するマンションのプロパティマネジメントとビルメンテナンス業務を担当いただきます。

【具体的には】
■建物巡回点検
■建物不備対応
■各種修繕の提案(対オーナー様)・業者手配
■冬季業務(除雪・雪庇対応・水落とし)
■設備問い合わせ対応(対入居者様)
■入居前点検・退去立会い
■各種書類作成
※月平均残業20h以内、仕事とプライベートの両立が可能です。
年収 300万円~500万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 北海道札幌市中央区
本社にて勤務となります。
お問い合わせ番号:236100
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