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プロパティマネージャー・AM

公開求人59中 1~20件目を表示

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  • 不動産管理会社
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 発注者の立場
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■みずほ不動産投資顧問株式会社に出向し、オリジネーション部にて、ホテルアセットのアクイジション業務をご担当いただきます。

【具体的には】
■ーシング(物件探索)、投資家営業、ファイナンス(レンダー営業)、クロージングの各業務
■売主・仲介業者をはじめ、ホテルオペレーターを含むスキーム関係者との交渉業務、アセットマネジメント部門との協働によるバリューアップ業務
■アセットタイプ:ホテル
年収 900万円~1400万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都中央区
お問い合わせ番号:281910
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社が管理する賃貸物件(マンション)のプロパティマネジメント業務(運営管理)を担当していただきます。

【具体的には】
・オーナー/入居者対応業務(オーナー宛業務報告、賃料の入金管理・滞納督促、更新管理、トラブル対応、解約・退去業務等)
・入居者募集業務(リーシングプラン策定、テナント募集の実施、契約締結・引渡し等)
・発注者としての建物管理業務(統括管理、修繕計画の作成、協力会社の選定等)
・PMレポートの作成業務
・新規物件の取得における企画、提案及び立上げ等に関する業務
※オーナーは9割が法人となります。
年収 400万円~608万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都新宿区
東京都新宿区
お問い合わせ番号:279282
  • 不動産管理会社
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 発注者の立場
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■みずほ不動産投資顧問株式会社に出向し、アセットマネジメント部にて、主に不動産価値の維持・向上のための施策立案と推進業務をご担当いただきます。

【具体的には】
■運用資産の価値最大化に向けた収益維持向上策の検討及び実施
■投資家や緊急期間、証券会社等のスキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
■PM会社、BM会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理
■資産取得業務におけるアクイジション部門との協働
■ファシリティマネジメント部門との連携によ修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
■予算実績やキャッシュフローの管理・分析
■運用資産の出口戦略の立案及び実施
■案件種類:オフィス、店舗、住宅、ホテル 等
※AM業務未経験の方には、入社後研修がありますのでご安心ください。
年収 600万円~1000万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都中央区
お問い合わせ番号:274747
  • ディベロッパー
  • 長期出張なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社が運用するREIT、私募ファンドのアセットマネジメント業務を担当していただきます。

【具体的には】
ご経験に応じて以下業務をご担当いただきます。

<アクイジション>
■住宅・オフィス・商業・物流等の物件取得業務
■機関投資家に対する不動産ファンド投資勧誘
■不動産ファンド(GKーTK、TMK)の組成実務
■スキーム関係者(出資者・PM・レンダー等)との連絡調整

<期中管理>
■賃貸業月次報告、SPC決算等のチェック業務
■スキーム関係者(出資者・PM・レンダー等)との連絡調整
※アセット:オフィスビルが大半を占めます。一部ホテルも扱っています。
※出向先となるサンケイビル・アセットマネジメント社は、サンケイリアルエステート投資法人の資産運用会社です
ポートフォリオ一覧:https://www.s-reit.co.jp/ja/portfolio/
年収 650万円~900万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区
東京都千代田区
お問い合わせ番号:248484
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 管理職
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社が管理するオフィスビルやREIT物件のプロパティマネジメント業務を担当していただきます。

【具体的には】
■案件:オフィスビルやREIT物件、第三者物件
■テナントの募集業務(リーシングマネジメント)・運営管理業務(ビルディングマネジメント)・工事管理業務(コンストラクションマネジメント)
■管理体制や会計予算計画の策定、各種書類のリスト化
■入居テナントの対応窓口業務、契約の更新・改定・解約
■設備管理・警備・清掃などの日常業務、各種工事のコスト管理・差配
■テナント入退去時の各種工事、ビル環境を健全に保つための修繕計画の立案・工事管理
■毎月の賃料や共益費、水光熱費などの請求書発行・入金確認業務、ビルの収支管理業務
■マンスリーレポート、レントロールの作成、マーケット資料・テナント動向資料の作成
■主な担当エリアは東京都内23区内です。
※残業時間は毎月15~20時間程度です。
年収 450万円~700万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市西区
大阪府大阪市
お問い合わせ番号:281307
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■主にオフィスビルにおけるプロパティマネジメント業務全般を担当して頂きます。

【具体的には】
・テナント管理(契約管理・賃料交渉、入退去工事窓口・施設管理等)
・各種契約事務代行、各種料金請求事務代行、テナント募集代行
・ビルオーナーへの報告・連絡・コンサルティング
・賃料・共益費の設定、管理方式の決定
・デスクワークや社内調整が比較的多いです。
・担当する業務は配属部署や担当物件により若干異なります。
※ビル管理については、現場に勤務する施設技術系総合職やパートナー各社と密に連携を図りながら業務を行い、
 建築・修繕工事・設備点検計画等の技術的な案件に関しては、建築技術系総合職や協力会社と連携しながら最適な提案を行います。
※毎月の平均残業時間は20時間程度です。
年収 440万円~627万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区、神奈川県横浜市西区
入社時は首都圏(東京都内、横浜市内)に配属を予定
お問い合わせ番号:124875
  • 不動産管理会社
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社が受託した物件のPM業務を担当していただきます。

【具体的には】
主に以下の職務をご担当いただきます。
■プロパティマネジメント(オーナー折衝、テナント対応、賃料交渉など)
その他、ビルマネジメント(メンテナンス担当の統括、報告書作成など)、ファシリティマネジメント・コンストラクションマネジメント(大規模修繕工事の監理、計画策定など)に関しては、
関係部署、協力会社などを統括する立場で就業いただきます。
■担当案件:オフィスビルがメインとなります。
■エリア:東京都内、及びその近辺のみです。。
※現在東京都内の案件のみなので、転勤は当面ございません。将来的に大阪支社でもPM事業を拡大となった場合はその限りではございません。
※毎月の残業時間は25時間程度です。
年収 600万円~850万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都
東京都中央区
お問い合わせ番号:238554
  • 不動産管理会社
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■オフィスビルや商業施設テナントのリーシング業務をご担当いただきます。

【具体的には】
・オフィスビル、商業施設物件の仲介 客付け・テナント誘致・リレーション業務
・オーナー企業への提案、報告業務
・PM部との連携業務
※月残業時間20時間と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。20時には会社PCがシャットダウンされます。
年収 400万円~550万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都中央区
東京都中央区
お問い合わせ番号:254650
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 管理職
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 同社が管理するオフィスビルやREIT物件のプロパティマネジメント業務を担当していただきます。

【具体的には】
■案件:オフィスビルやREIT物件、第三者物件
■テナントの募集業務(リーシングマネジメント)・運営管理業務(ビルディングマネジメント)・工事管理業務(コンストラクションマネジメント)
■管理体制や会計予算計画の策定、各種書類のリスト化
■入居テナントの対応窓口業務、契約の更新・改定・解約
■設備管理・警備・清掃などの日常業務、各種工事のコスト管理・差配
■テナント入退去時の各種工事、ビル環境を健全に保つための修繕計画の立案・工事管理
■毎月の賃料や共益費、水光熱費などの請求書発行・入金確認業務、ビルの収支管理業務
■マンスリーレポート、レントロールの作成、マーケット資料・テナント動向資料の作成
■主な担当エリアは東京都内23区内です。
※残業時間は毎月15~20時間程度です。
年収 500万円~700万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都港区
主に東京都23区内の案件を担当していただきます。
お問い合わせ番号:236719
  • 不動産管理会社
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■不動産投資物件を中心とする同社が受託した物件のPM業務を担当していただきます。

【具体的には】
・オフィスビルを中心に、商業施設、レジデンシャル、ホテル等のマネジメントを担当していただきます。
・契約管理担当とアカウンティング担当と3人1組のチームを組んで物件を担当していただきます。
・所管物件のビル運営管理業務、ビル利用者からの要望対応、出納、賃貸借契約業務、退去時テナント説明
・担当の物件は東京、埼玉、神奈川、千葉の首都圏エリアの物件が中心です。
・7~10棟程度を1人が担当します。
年収 450万円~850万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都中央区
東京都中央区
お問い合わせ番号:238202
  • 不動産管理会社
  • 1級建築施工管理技士
  • 1級電気工事施工管理技士
  • 1級管工事施工管理技士
仕事内容 ■同社が監理する商業施設における建物管理業務を担当していただきます。

【具体的には】
・同社が管理する施設での建物の管理を委託している会社の業務遂行チェック
・建物の管理費・水光熱費に関する予算策定及び進捗管理
・商業施設全体の建物維持管理の計画の立案から発注、進捗管理、完了確認など
・三井不動産やテナントオーナーとの折衝業務
・その他上記に付随関連する業務全般
※支店で就業していただくのが6割、現地の施設での業務は4割になります。

<企業の特徴>
郊外型ショッピングセンターからスタートし、現在ではアウトレットパークや都心型施設など全国で60を超える施設の運営に携わっています。商業施設運営の主業務である店舗運営管理、売上金管理、販売促進業務、施設管理業務に加え、さらに顧客一人ひとりの消費パターンを運営に活かす独自のマーケティング戦略による施設の特性に沿った運営で差別化を図っています。
年収 400万円~600万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都中央区
東京本社での配属を予定しております。
お問い合わせ番号:249811
  • ディベロッパー
  • 長期出張なし
  • 発注者の立場
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社が管理するオフィスビルにおけるプロパティマネジメント業務を担当していただきます。

<具体的には>
・テナントリーシング業務
・オフィスの集約、拡張、移転等の提案
・オフィス賃料のマーケット分析や賃料改定交渉
・ビル運営に関わる協力業者(警備、設備、清掃等)の管理
・ビル運営のコスト削減提案と実行
年収 550万円~900万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都新宿区
お問い合わせ番号:200816
  • 長期出張なし
  • 建築物環境衛生管理技術者
仕事内容 ■ビルや商業施設などの建物の管理委託を受け、その物件の経営や管理、運営の代行を行う業務になります。

【具体的には】
■BM会社が行う設備・警備・清掃業務の管理監督
■BM業務の仕様・委託費の見直し
■省エネ提案(LED・空調など)、エネルギー管理、業務改善提案
■工事管理業務(修繕計画・年次計画立案・工事実施・進捗管理、テナント退去時原状回復工事、不具合是正・小修繕)
■各種オーナー事務代行
■プロパティーマネージャー、リーシンググループと連携したテナント対応
■物件比率
・オフィスビル:7割
・その他:3割(商業施設・物流施設・ホテル)
年収 350万円~550万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市中央区
お問い合わせ番号:279575
  • ディベロッパー
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 発注者の立場
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■ディベロッパーの立場で収益物件の期中管理、売却業務をメインに幅広く業務を担当していただきます。

【具体的には】
■アセットマネジメント業務
収益不動産の立ち上げ、期中管理、予算の作成と管理、タスク・プロジェクトのマネジメント、各種渉外業務

■ディスポジション業務
収益不動産の売却、ブリッジファンドの組成、予算の作成と管理、タスク・プロジェクトのマネジメント、各種渉外業務

【業務の流れ】
配属先である投資運用部では収益物件の期中管理と売却を主な業務としています。
主な取引先は、公募REIT・私募ファンド・個人富裕層など、さまざまなニーズに対応した商品づくりを行なっています。
物件取得(アクイジション)は別担当が行っており、物件取得後の運用から売却までがメイン業務となります。
特に同社では開発物件の比率が高く、1からアセットマネジメントやディスポジションの意見を取り込んだ開発が可能です。
自らのアイディアが、マーケットや地域の方々に受け入れられる姿を身近に体感することができます。
年収 450万円~750万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都
東京千代田区丸の内
お問い合わせ番号:272763
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社が運営するショッピングセンターのリーシング業務をご担当いただきます。

【具体的には】
・テナント誘致業務:誘致したいテナント企業に対しての出店交渉
・担当施設のテナント構成を企画・立案・リーシング計画の策定
・レポーティング業務における、各テナントの売上、収益などの情報整理・分析・報告 
・他リーシング専門会社・各関連会社との折衝・調整
※入社後半年間から1年間程度
・契約関連業務:入居するテナントと締結する契約書の作成(雛型有り)・進捗管理等
※入社後、半年間から1年間程度は、営業サポートに加え、同社の運営管理する大型商業施設に入居するテナントと締結する契約書の作成業務、契約の進捗管理などを担当し、商業施設業務全般について学んでいただきます。総合職採用のため他の部門・職種へ異動となる場合があります。
※物件:モラージュ菖蒲/モラージュ柏/ピエリ守山/モラージュ佐賀/サンストリート浜北/ニットーモール熊谷/那須ガーデンアウトレットアウトレット/オリナス錦糸町
年収 400万円~700万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都中央区
東京都中央区
お問い合わせ番号:279737
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社が受託した物件のPM業務を担当していただきます。

【具体的には】
主に以下の職務をご担当いただきます。
■プロパティマネジメント(オーナー折衝、テナント対応、賃料交渉など)
その他、ビルマネジメント(メンテナンス担当の統括、報告書作成など)、ファシリティマネジメント・コンストラクションマネジメント(大規模修繕工事の監理、計画策定など)に関しては、関係部署、協力会社などを統括する立場でご就業いただきます。
■担当案件:都内大型高層ビル(数万平米規模)
■担当案件は大阪府内、及びその近辺のみです。
※毎月の残業時間は25時間程度です。
年収 600万円~900万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府
大阪府大阪市
お問い合わせ番号:246436
  • ディベロッパー
  • 建築物環境衛生管理技術者
  • 1級電気工事施工管理技士
  • 1級管工事施工管理技士
仕事内容 ■同社にてプロパティマネジメント業務を担当していただきます。
プロパティーマネジメント事業部に、『プロパティマネジメント課』があります。

【具体的には】
■主に既存のオーナー様へのサポート業務
1.マンション管理
 1)入居者募集、契約更新、メンテナンス
 2)オーナー様への提案営業、報告等管理営業全般
 3)周辺物件のリサーチ、広告企画等2.ビル管理営業
 4)マンションの設備点検、更新サポート業務 
2.ビル管理
 1)賃料等の市場調査分析
 2)賃料査定、入居募集企画
 3)仲介貸家への販促と部屋付け
 4)当社が所有する自社ビルを満室にするための企画営業
 5)ビルの設備の保全や更新のサポート
年収 400万円~600万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市中央区
お問い合わせ番号:279121
  • ディベロッパー
  • 建築物環境衛生管理技術者
  • 1級電気工事施工管理技士
  • 1級管工事施工管理技士
仕事内容 ■同社にてプロパティマネジメント業務を担当していただきます。
プロパティーマネジメント事業部に、『プロパティマネジメント課』があります。

【具体的には】
■主に既存のオーナー様へのサポート業務
1.マンション管理
 1)入居者募集、契約更新、メンテナンス
 2)オーナー様への提案営業、報告等管理営業全般
 3)周辺物件のリサーチ、広告企画等2.ビル管理営業
 4)マンションの設備点検、更新サポート業務 
2.ビル管理
 1)賃料等の市場調査分析
 2)賃料査定、入居募集企画
 3)仲介貸家への販促と部屋付け
 4)当社が所有する自社ビルを満室にするための企画営業
 5)ビルの設備の保全や更新のサポート
年収 400万円~600万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 愛知県名古屋市中区
名古屋支店配属となります。
お問い合わせ番号:279123
  • ディベロッパー
  • 建築物環境衛生管理技術者
  • 1級電気工事施工管理技士
  • 1級管工事施工管理技士
仕事内容 ■同社にてプロパティマネジメント業務を担当していただきます。
プロパティーマネジメント事業部に、『プロパティマネジメント課』があります。

【具体的には】
■主に既存のオーナー様へのサポート業務
1.マンション管理
 1)入居者募集、契約更新、メンテナンス
 2)オーナー様への提案営業、報告等管理営業全般
 3)周辺物件のリサーチ、広告企画等2.ビル管理営業
 4)マンションの設備点検、更新サポート業務 
2.ビル管理
 1)賃料等の市場調査分析
 2)賃料査定、入居募集企画
 3)仲介貸家への販促と部屋付け
 4)当社が所有する自社ビルを満室にするための企画営業
 5)ビルの設備の保全や更新のサポート
年収 400万円~600万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区
東京支店配属となります。
お問い合わせ番号:279125
  • 不動産管理会社
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■総合職として、下記業務をご担当いただきます。

【具体的には】
■住宅・オフィス・商業・物流等の物件取得業務
■機関投資家に対する不動産ファンド投資勧誘
■不動産ファンド(GKーTK、TMK)の組成実務
■スキーム関係者(出資者・PM・レンダー等)との連絡調整
※東急不動産リート・マネジメント社資産投資部もしくは東急不動産キャピタル・マネジメント社投資開発部に配属予定です。
年収 610万円~1000万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都渋谷区
東京都渋谷区
お問い合わせ番号:245821
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