共益費とは

共益費とは、マンションやアパートなどの共用部分の維持管理を行うために発生する費用のことである。例えば、廊下や階段、エレベーターなどの共用部分の電気代、清掃費用、水道代などがこれに該当する。

同義語の「管理費」は、物件の維持管理にかかる費用の総称である。「共益費」は共用部分にかかる費用であることに対し、管理費は物件の維持管理にかかる費用のことで、より広い意味で使用される。

小規模な物件では共益費という記載が多いが、中規模・大型のマンションの場合は、管理費という言葉が記載されているケースが多い。それは、物件管理を行うために専門の管理会社を通していたり、管理人が常駐しているなど共用部分だけではなく物件の管理人の人件費なども含めたおおまかな管理費用を含めて管理費としているためである。