プロパティマネジメントの求人・募集

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日本管理センター株式会社

プロパティマネジメント

お問い合わせ番号 191220
勤務地 北海道
北海道札幌市
仕事内容 ■同社が管理するスーパーサブリース物件の賃貸管理業務入居者の集客などのプロパティマネジメント業務を担当して頂きます。

【具体的には】
■オーナーからお預かりしたマンションやアパートの空室率を下げるために、企画立案および支援を行って頂きながら、顧客満足向上へ繋げて頂きます。
■社内にて就業して頂き、同社の営業部門や不動産仲介会社各企業(もしくはオーナー様)への間に立って査定の計算や入居率や集客率をUPさせるための企画提案を行います。
■2~3県を自身のエリアとして担当頂きます。(2000戸/人)
※賃貸管理業務のクレーム処理や家賃催促の業務も行って頂きますが、入居者募集のための戦略立案が業務の中心となります。
※未経験の方でも入社後はしっかりと研修を行いますのでご安心下さい。
※顧客対応のため休日の電話対応や出勤がございます。
※月残業時間40~50時間でございます。
必要な資格・経験 【必須要件】
■不動産賃貸業界での就業経験をお持ちの方

【歓迎用件】
■宅地建物取引士資格をお持ちの方

年収 400万円~600万円 (経験能力考慮の上優遇)
雇用・勤務の
条件など
<雇用形態>
正社員

<勤務体制>
9:00~18:00

<出張>
なし

<転勤>
なし

<休日>
年間休日120日(内訳)/週休2日制(土日)、祝日、夏季、年末年始、GW、有給休暇
企業情報 <企業について>
【概要・特徴】
■同社は土地オーナー、物件オーナーに対して、新築・中古物件のサブリース事業を展開しております。
■各地域に密着した優良建築会社との直接提携、地域の市場動向をよく知る地元の管理会社への運営委託により、質の高い物件に低いコストで入居者を動員できております。また、サブリースの企業の多くが都市圏のみを扱っておりますが、同社は地方のオーナーのニーズに応えるため、地方でのサブリース事業にも注力しております。
【スーパーサブリースシステムについて】
■同社の特徴の一つとして、スーパーサブリースというサブリース契約方式を行っている点があります。一般的なサブリースは入居者の有無に関らず一定の収入を保証するシステムですが、このシステムでは一定の収入が得られる反面、高い収入も期待できません。一方、一般管理では、入居率が高い時は高収益ですが、入居率が低下し、収益が激減するリスクも伴います。これら両方の利点を生かしたものが同社のスーパーサブリースです。一定額を保証しながらも、一定以上の利益は分配されるという両者の利点を生かしたシステムとなります。

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