プロジェクトマネージャー【東京】の求人・募集

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サムティ株式会社

プロジェクトマネージャー【東京】

お問い合わせ番号 136768
勤務地 東京都千代田区
仕事内容 ■収益マンション(RC造)やビジネスホテルの企画・施工中の監理、インテリア、エクステリアのトータルプロデュースを担当して頂きます。
■意匠の決定から設計事務所やゼネコンとの折衝、委託業務の監督、建築工事の施工監理、引き渡しまでの工程を一貫して担当頂きます。

【具体的に】
■発注者(デベロッパー)の立場における設計・開発部門で、下記業務を担っていただきます。
・企画プランニング、デザイン監修 ・設計事務所、施工会社のマネジメント ・工事の品質確認、進捗工程管理 ・コスト管理、各種検査対応 等
■担当エリア=京阪神エリア ※収益性を高める為、駅近の案件が多くなっています。
■担当案件=賃貸マンション(ワンルーム)、投資型マンション、ホテル 等
■自社内に用地仕入・開発部があり、プロジェクト単位で横断的に関わりますが、発注者の立場であるため、設計業務・現場管理業務は協力会社が行います。その為、主に監理業務を担当して頂きます。
<自社開発物件の供給先について>
主に100戸前後の投資用コンパクトマンション開発(RC造)がメインであり、グループ会社が運用受託しているREIT(不動産投資信託)や、外部ファンドへの一棟供給向け、販売会社様への分譲販売用供給などを手掛けております。その他にも、ファンド向けビジネスホテル「S-PERIA」等をお任せします。
必要な資格・経験 【必須要件】
■下記資格要件もしくは実務経験要件のいずれかを満たすこと
<資格要件>
■下記いずれかのご資格をお持ちの方
・1級建築士
・2級建築士
・1級建築施工管理技士資格
<実務経験要件>
■下記いずれかの実務経験を3年以上お持ちの方
・設計事務所等での設計実務経験
・ゼネコン等での施工監理実務経験

※資格要件:入社時には必須ではありませんが、将来的に取得を
行っていただく方針です。
※現在取得検討中の方(一次試験合格)でもご応募可能です。
年収 350万円~600万円 (経験能力考慮の上優遇)
雇用・勤務の
条件など
<雇用形態>
正社員

<勤務体制>
定型労働時間制<br>9:00~17:50<br>休憩:60分

<出張>
場合により有

<転勤>
場合により有(基本的には、転勤はございません)

<休日>
年間休日日数125日/(内訳)完全週休2日制(土・日)、祝祭日、夏季休暇、年末年始、有給休暇、慶弔休暇

<定年・再雇用>
定年60歳、再雇用あり
企業情報 <企業について>
【概要・特徴】
同社は大阪を拠点に幅広く事業を展開する東証一部上場の総合不動産会社です。1982年設立以来、土地の仕入れから、設計、施工監理、開発物件や収益物件の分譲・流動化、または自社物件の賃貸までをトータルに手掛けています。その中でも特にマンション・オフィスビル・商業施設など多様な賃貸資産をバランスよく保有し、安定した賃料収入を確保する「不動産賃貸事業」、ハイグレード仕様の「S-RESIDENCE」シリーズのマンションなど、クオリティの高い不動産の企画開発・再生と販売を行う「不動産事業」が事業展開の2本柱となっています。
【競合優位性】
一級建築士による、デザイン・コスト管理・施工監理などの企画開発力(不動産事業)と、多様な保有不動産の賃貸によるプロパティマネジャーとしてのリーシングノウハウ(不動産賃貸事業)を、設立以来、30 年以上にわたって蓄積しています。外部に委託していた分譲マンションや賃貸不動産の管理業務の内製化や、投資運用業務を行う燦アセットマネージメント株式会社(現・サムティアセットマネジメント株式会社)の買収等、不動産投資でのファイナンス業務や管理業務を自社グループ内で完結できる体制が整っています。それにより、不況の際にも経営を安定させる収益の安定基盤(賃貸事業)を持ち合わせています。
【今後の事業展開】
地方大都市圏に戦略的投資を行い、ホテル開発事業の展開を図る方針です。エリアに関しては北海道・中部・九州等、各支店エリアに拡大し、ホテル開発に関しては2016年11月期から2020年11月期までの5年間で、約530億円(土地+建築費)を投資し、「S-PERIAホテル」を新たなブランド名としてホテルブランドの展開を行い、ビジネス・インバウンドの両方の需要を取り込む方針です。

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